Apartament 2 camere la casa + Garsonieră noua ULTRACENTRAL/Pietonala

PROPRIETATE RARĂ pe piață – Apartament 2 camere + Garsonieră NOUĂ | ULTRACENTRAL | Pietonala Vasile Alecsandri

Te invit să descoperi un pachet imobiliar unic, amplasat chiar in centrul istoric al orașului, pe una dintre cele mai căutate străzi: pietonala Vasile Alecsandri. Proprietatea este compusă din două unități complet separate:

- Apartament 2 camere la parter (primul nivel peste demisol) – complet renovat, funcțional în regim hotelier

- Spatiu de depozitare de 25 mp utili, amenajat ca Garsonieră de lux la demisol, complet nouă, nelocuită niciodată, cu intrare separată

Acest pachet oferă atât posibilitatea locuirii, cât și un potențial investițional excelent.

1. APARTAMENT 2 CAMERE – PARTER ÎNALT

Suprafață utilă: 47.26 mp

Compartimentare:

-Living modern și luminos

-Dormitor generos

-Bucătărie complet utilată

-Baie cu duș și finisaje premium

-Hol / antreu

Dotări & Finisaje:

-Finisaje premium, mobilier nou

-Înălțime mare a încăperilor

-Încălzire de la oraș

-Aer condiționat

-Rolete electrice

-Mașină de spălat

-Smart TV

-WiFi

Bucătărie complet utilată (frigider, plită, cuptor, hotă etc, - inclusiv aparat de cafea, ustensile de bucatarie, cana fierbator, prajitor de paine), fier de calcat,uscator

Ferestre mari, lumină naturală

Izolare fonică

Loc de parcare în curte, dedicat proprietății

Situație actuală:

Apartamentul funcționează în regim hotelier, având review-uri excelente și un grad de ocupare ridicat. Se predă “la cheie”, exact ca în poze.

2. SPATIU DE DEPOZITARE DE 25 MP, TRANSFORMATA IN GARSONIERA DE LUX

Suprafață utilă: 25.42 mp

Complet nouă – nu a fost locuită niciodată!

Renovată integral în 2025, cu mobilier făcut la comandă și dotări moderne.

Compartimentare:

Living + bucătărie open-space, complet utilată

Baie modernă cu duș walk-in

Cameră tehnică

Spații inteligente de depozitare

Intrare separată direct din curte

Dotări:

Mobilier nou, modern

Electrocasnice: frigider încorporat, cuptor electric, plită, hotă

Mașină de spălat cu uscător

Încălzire de la oraș + centrală electrică + boiler (backup)

Smart TV

Iluminat LED integrat pe trepte

Finisaje premium, design contemporan conceput de un designer interior

Ideal pentru:

- lansare imediată în regim hotelier

- chirie pe termen lung pentru studenți / cupluri

- birou / studio

- locuință independentă pentru membru al familiei

LOCAȚIE – Pietonala Vasile Alecsandri

La 1 minut de Piața Unirii

La câțiva pași de Teatrul Regina Maria, Piața Ferdinand

Pe Republicii, cafenele, restaurante

5–7 min de Facultatea de Medicină & Universitatea Oradea

Transport public la câțiva pași

Zonă cu cerere IMENSĂ pentru turiști și chirii

AVANTAJE INVESTIȚIONALE

2 unități locative → 2 surse separate de venit

Apartamentul generează deja venit hotelier

Garsoniera este proaspăt finalizată, cu potențial excelent

Poziție premium = ocupare ridicată garantată

Zero investiții necesare – TOTUL este nou și modern

Se vinde complet mobilat, utilat, “la cheie”

PREȚ PACHET: 180.000 €

(vânzare doar împreună)